第十二章 空手套白狼（1/2）

第十二章空手套白狼

三天后的一个晚上，八一武馆内。 []

杨正山孙华杨依依孙玉福在武馆里聚会。一份购地合约摆在了孙华的面前，孙华露出了笑容：“这么快？”

“有孙老板做担保，再有鸿程建筑这块大金字招牌，村长乡长又都是街坊，很熟悉，再说，本来这块地皮孙老板以前都谈得差不多了，什么都是齐全的，所以这次是水到渠成！”杨正山说道，脸上没有笑容，“合约上的购地款分两次付清，一个月内付七成，这钱得分给村民。两个月付剩下的三成。如果逾期没有钱，得承担违约金－－－－－”

“好了，杨叔叔你不用说了，我保证最迟十天，最快三天钱到账。孙师兄，约银行的唐主任出来吃饭，有没有问题？”

“小事一件！微不足道！”孙玉福微微一笑。

“用我们的地皮抵押给银行贷款，能搞定不？”

“只要有回扣，有地皮抵押，唐主任是很好说话的！只不过地皮的钱不足以盖完所有的房子，这可是半条街的地皮。我们八一的银行也根本拿不出来这么多钱。”孙玉福皱眉说道，“除非是城里的大银行。可是城里的大银行，只有找何老板出面帮忙。”

“不考虑何总，地皮抵押的贷款能付清购地的钱并且启动地基工程不？”孙华一切都经过了精密的计算。

“这肯定没有问题，几十万还是能贷下来的！”

“这就行了，用银行贷款付地皮款，启动地基工程。建好销售部，用卖房子的钱来盖房子，这就是我的空手套白狼计划。”

屋里的人相互看看，慢慢的都露出了笑容。

八一乡的房子，只要你有本事拿到地，能盖起来房子，房子就能卖出去，而且供不应求！

“预售？”杨正山问道。( )

“是的，预售。用一张户型图换客户的真金白银！我们这里的房子全部不办产权，这就很好操作。大城市里可是要产权证的。”

“是的，我们说到底是个小镇，大家给了钱就要房子，没有人会说起产权。”孙玉福笑道。

“现在全华夏的房子都买疯了，大城市里的人类通宵排队买房，虽然我们这里那么火爆，不过我敢打赌，最多两个月，我们的房子就会全部卖光，钱装进我们的腰包，如果我们不想卷款潜逃，背井离乡，那就用这钱把房子盖起来。杨叔叔，你还用得着愁盖房子的钱吗？”孙华微笑说道，“最少二十年后，华夏的地产才会开始饱和，这是地产专家的预测，我和我的一个朋友也是这么想的！”

“这个朋友就是我！”泡妞手机在孙华的脑海里说道，“小主人，今后称呼要改变一下才行，我感觉叫你老大更适合地球人的规矩，同时，你也该给我一个名字。”

“小宝吧，叫你韦小宝，如何？”

“好吧，我勉强接受，虽然并不是我的本名。”

“你的本名叫什么名字？”

“孙华！我的本名叫做孙华。我就是孙华，孙华就是我。”泡妞手机的屏幕上闪出孙华的脸。他没有经过孙华的同意就把孙华的头像拿来做了背景。

“韦小宝，就这么定了！”孙华加重了语气。

“好，就这么决定。”杨正山舒了一口气。他担心的问题被孙华三言两语给解决了。看似简单的策略，孙华却花了不少的时间参考《地产奸商》，制定出这个经过美国商人成功运作的空手套白狼的计划。这计划有两个要点：一是购买地皮的订金；二是贪婪的银行主管；刚巧这两个关键问题都根本不是问题。至于先收钱后给房子，全华夏都是这个规矩，所以完全可以先收客户的钱一年后才发单！

“我建议，工程部经理由孙杰来兼任，他在山城运作了几个小楼盘，运作这个工地应该绰绰有余，杨叔叔做总经理，现场材料和人员管理我父亲孙绍先就行了。楼下的一层，我要两个最好位置的门面，房子盖完给我爷爷婆婆做点小生意。第一栋向阳的地方，我要第三层整一层，中间两户的隔墙打通，我们一家人住。其他的我什么都不管，最后分红就行了。”孙华说道。他的铅笔在孙玉福的图纸上画了两个圆圈，圈定了两个地方。

杨正山和孙杰开始讨论图纸和工地上的事情，孙华拍拍孙玉福的肩膀，两个人走到一边。孙玉福递给孙华一支烟。孙华摇摇头！

“师弟，你真是个地产人才，用几万元撬动了几百万近千万的生意。”

“有人找到支点，能够用一根竹竿撬动整个地球，我这算什么。”

“因为你母亲在房地产公司的原因，所以你想在这方面练练手？”孙玉福眨眨眼睛说道。

“呵呵，你怎么知道我母亲的事情？”