第六章 迈阿密热火（2/2）

“我想，作为一个新市场，也是需要有秩序的经营的，我会让我系统里的银行们暂时加强对在建工程融资的审核力度，在每一项新业务被创造出来的时候，就对它制定合理的行业规范，这是摩根人对合众国的责任，不是么。”

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那些抢地跟进的风潮没有持续多久，很快那些开发商就意识到迈阿密周边原来不适宜人类居住的土地多得根本抢不完，关键是低成本快速开建的技术瓶颈。摩根财团和波士顿财团在试图吸纳了一部分土地后，不得不改为合作开发，或者签订未来的融资租赁经营意向。当莫比亚斯公司拿出了后世的房地产预售合同后，更多的东南部的富商选择了签订预售合同来成片区地购置产业。

莫比亚斯公司签订的预售合同最短竣工周期只有短短三个月，更多的是半年期和一年期的，一开始维勒安还担心大多数人的保守心态会对速成式的城市质量感到不放心，所以选择了飓风后的迈阿密这个赶鸭子上架的样板工程作为突破，经过持续的高效运行。结果广告效应果然打消了大多数投资客的疑虑。

当然，在迈阿密的热火背后，另一个危机悄悄离我而近了。

“殿下，今天又有十几个古巴糖厂主和烟厂主在我们的地产预售公司签订了预售合同，另外还有两个牙买加人。我们的单日销售记录又创下了新高。不过经过这一场预售，我们的八千英亩土地中有开发合作意向的已经超过了三分之一，以我们现在的产能根本没有可能在一年内营建如此多的街区，主要是土地处理本身消耗的工时太多了。”

“瞧瞧吧，我们的考古学家还真是怀念中古时代的生活啊，做完包工头又开始当地主了，真是太让我失望了。”诺娃打断了伊莉雅的汇报，冲进维勒安的办公室，“今天杜邦的股价又涨了2%%uff0c但是我们已经把所有的股票都卖完了，现在大量的钱都套在那些地皮上，想要扩大产能就得收购更多的钢铁厂来维持需求，但是我们根本拿不出钱来了，你就继续当你的地主吧。现在已经10月了，如果明年年底的时候你完成不了那些合同的话，我们的泡沫就直接崩溃了。”

“我有说过这一切都需要亲自来完成么？8月份开始我就已经逐步放弃一些基本原材料产线了，在迈阿密当地建立了一片总装配厂区。既然摩根的美国钢铁公司眼红我们的收入，那就把它拉进来一起干。”

这个时代根本就没有建立供应链管理数据库的概念，但是维勒安有伊莉雅，也有几台仅有的星际时代的光子计算机，他确信建立一个供应链筹备体系对他来说不是难事。在根据估算发现如果不改变发展策略就有遇到资金链断裂及产能危机时，伊莉雅就建议他开始这些后续的准备了。

“诺娃少校，根据我的估算，我们应该把钢构产品的生产全部委包给美国钢铁公司和卡耐基钢铁公司，并且以换购承诺换取他们的融资渠道。水泥和塑胶产品我们可以继续从波特兰和杜邦采购。”

“不用考虑杜邦，宁可贵一点，也要坚持使用金属或者木制材料替代。”开玩笑，维勒安给杜邦的配方是加了料的，现在既然用回真名了，当然不能随便让未来的“意外”砸了自己的招牌。

“那就使用标准石油旗下的橡胶制品替代。”

“这个可以考虑，具体操作细节你自己去拟定吧。”

有一个高度人工智能的副官不好好利用的话，实在是对福利的亵渎。

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伊莉雅忙前忙后的筹划了半个多月，手头前期积压的地块大多有了初步的合作意向。她出面组织了一个认购会，对迈阿密的飓风后重建区块进行划分，许多业内巨头无论是提供产能的还是提供融资的，大家坐下来谈一下最后的蛋糕划分。

考虑到莫比亚斯方面需要快速抽出自己被卡得动弹不得的资金，伊莉雅建议维勒安通过高额违约金承诺承建，来换取地块所有权的快速出手：“现在大量的合作者渐渐冷静下来，大家都不敢轻易从您手上高价拿走地块，因为承建的能力只有我们有，如果买走地后我们不干了，他们只是相当于用了数倍甚至数十倍的价格买了大片的荒地，但是如果不提价的话，我们又不敢出手，毕竟建筑与配套全部完成后，地皮的价钱立刻可以翻很多倍，如果按空地出手的话，那么我们无疑是在为别人忙活。在现有形式下，高违约金承建是我们抽出资本的最好选择。”

思维的惯性让维勒安一开始对这种说法嗤之以鼻，虽然他知道起步阶段需要低调更低调，可明明手头有一个好项目却因为融资原因不得不分给别人，让他心里着实很难接受――在他看来，只要把这些地块抵押出去换取贷款的话，完全可以轻易自行完成一切。

但是在伊莉雅的反复提醒下，维勒安还是接受了这一切――虽然在美国，用在建工程抵押贷款并没有明确被规定为不合法，但毕竟银行都是“摩根体系”的，如果不分润一部分好处给他们的话，谁知到将来会遇到哪些麻烦。

最后大家达成了一致：所有投资人按照自行商定的比例，以八千万美元的总价从莫比亚斯公司手中套购所有未建成的土地――这个价格相当于莫比亚斯公司当初囤地时候买入价的四到五倍；然后莫比亚斯方面以双倍的违约金承诺在一年内完成所有地块的承建，并收取承建费用，那些同时扮演了供应链上某些环节的企业，也可以按比例从中受益。

一场轰动美国的披萨分割战终于落下了帷幕。

年初的时候，维勒安几乎身无分文来到这个国度，依靠出售专利赚到了第一个两千万美元，圣诞来临的时候，不算未来的可期待利益，他的全部资产已经接近了超过了一亿美元。这真是一个冒险家的国度啊。不过这种神一样快速崛起的奇迹，注定了他在这个国家是不可能不被人注意到的。