第92章 大水冲了龙王庙（1/2）

从小区出来后，各上各车。

林禹也不用他们带路，直接发定位，自己开过去。

这就是看房有车的好处，随时掌握主动权，想看就看，不想看，一脚油门就回家。

十几分钟后，就到了目的地，毕竟后海也不是很大，都是填海造陆造出来的。

这次的户型就好了很多，一进去就感觉很宽敞，前面那套跟这比起来，天壤之别。

而且装修的风格，也比上一家更有氛围。

不愧是豪宅区的。

林禹一行人看了，表示还行，开始问价格了。

这次是周元辰报价了：“房子总面积是240平，满五但不唯一，因为这套是精装修的，业主花了很多心思在里面，而且人在国外，几乎没怎么住过，所以单价上可能会贵一些。”

“每平米25万左右，加上七七八八的杂费，大约7500万……”

林禹大致算了一下，皱眉道：“总价多了1500万，就算要交税啥的，也用不了这么多吧，你们的抽成也太高了，一套房就抽几百万。”

周元辰则皮笑肉不笑道：“业主在海外嘛，全程委托我们打理，我们也是投入了不少人力的。而且人家希望尽快交易，那我们自然要多抽一点啊。”

薇薇安哼了一声，说道：“既然希望快点交易，那你们就更应该抽少一点啊，你们打理要投入，那早点交易，不就减少投入了么？”

“我没理解你们这是什么逻辑。”

杨钊这时终于开口了：“是这样，考虑到大部分人都没法一次性拿出这么多钱。如果跟我们合作银行做贷款的话，就能在总价的基础上，再便宜600万。”

林禹冷笑，呵，图穷匕见啊。

于是继续问道：“和普通的住房贷款有什么区别？”

杨钊解释道：“没什么区别，甚至还可以给你做低首付到2成，就是首付贷这部分的利率，会有点贵，5年期，年化大约8%这样。”

林禹：“那正常贷款的部分呢？”

杨钊含糊说道：“这个要看个人征信了，每个人都不一样。”

林禹心里又盘算了一下：“呵，估计利率也不低，按30年期来算，只要年化超过5.31%，利息就超过本金了！”

“而且按照首付比例3成，贷款7成算，贷5000万的话，月供也要27.8万，压力太大了。”

“先套一套他的话。”

于是问道：“你们合作的是什么银行。”

杨钊也没明说，就从上衣口袋中，掏出了一张卡片，上面有银行名称和业务范围。

林禹一看，先是大惊，转而又大喜，踏破铁鞋无觅处啊！

但还是不动声色的说道：“我本人买房，不喜欢贷款，但你们这套的定价太贵了，我觉得不值。”

“而且看样子，如果我不贷款，你们估计也不怎么会卖给我，是吧？”

杨钊没说话，算是默认了。

林禹从他手里“接”过那张卡片，仔细看了看，塞进了兜里。

杨钊懵了，没想着给林禹啊，就是拿出来给他看一下。

但林禹手劲大，又是一瞬间发生的事，他根本就没反应过来。

事到如今，也不好再说什么，打又打不过。

林禹看他的脸色有点生气，出言安慰道：“上面不是写了还有其他业务吗，我不想做房贷，还是可以做经营贷啊，那个还是有点兴趣的。”

杨钊脸色这才缓和下来，虽然抽成没有房贷多，但经营贷也是大客户，按照他这个身家，可能贷超过1亿也不一定。

因为他完全可以全款买下这套房，然后再通过一些手段，将估值做高，再贷出超过5千万。

之前炒房客就是这么炒房的，通过经营贷的低息和先息后本的还款方式，循环套现。

只要资金链不断，可以持有多套房，等房价一涨，再脱手，几乎就是空手套白狼。