一百七十七章剪羊毛（1/2）

第二天乔依在美国找的职业经理人德格拉斯来了，周瑜把这一摊子彻底交了出去。

道格拉斯是奥地利人，三十八岁，先是在欧洲服务，后转入北美，在德州仪表任职三年，继而在艾睿电子担任高级管理人员。经导师引荐被乔依所招揽，有着丰富的电子行业经验。

周瑜对此人的履历非常满意，对道格拉斯做了方向性指导，并鼓励他放手施为。

目前来看，北方电子集团旗下只有长生电子这一个企业，集团本身架构也不完整。乔依要忙着组建集团架构，长生电子这一块基本上交给了道格拉斯。

得益于控股公司中原投资控股的大力协助，北方电子集团的草台班子开始运转。

这段时间乔依要在香江、北美两地两头跑，除了委托猎头公司挖人，她还要到硅谷寻找合适人才，同时还不能影响学业，确实够辛苦。

三月初，周瑜一行人已经抵达日国，这都是计划中的事情。

地产部经理乔治介绍了在日国的发展状况，并带领周瑜考察建筑工地。看着日国房地产发展如火如荼，让周瑜想起了2005年之后大陆房地产大开发景象，这是多么相似的一幕。

“乔治，新建项目要有，但必须控制节奏，重要的是土地，要大量储备土地，大规模建设要放在88年。从趋势上讲，目前日国的房地产价格并不高，只不过是刚起步而已。新建项目占有不菲的资金量，同时，成品屋出售的价格并不理想。与其低价出售成品房，不如等到高位集中套现，我的意思明白吗？”

不知道趋势的人没有这样干的，就不怕大量的土地套在手里？

但周瑜不一样，他知道趋势，低价拿地坐等升值，等到了最高价的时候，或者建造房屋出售，或者直接将土地转手他人，套现成资金走人。

日国的房地产市场，顶峰在90年底到91年初，从此之后走向衰退。

“明白，老板。”

乔治也听说了最近老板挣大钱了，心情格外激动，接下来自己可以大显身手。搓搓大手，乔治说“老板，我这里资金要见底了，有钱才会有土地，不知道这次老板来日国能解决多少资金？”

“还是那句话，资金不是问题，你就放胆大干就是。我们原来的方针不会改变，不放过任何土地购买机会。那就是充分利用日国本土资金，质押土地换取贷款滚动操作。”

周瑜会缺钱吗？

年前从香江资本市场赚到的钱，周瑜全部换成日币。

当然，这不等于说周瑜把所有资金都投入日国市场。香江那边还是要投资，周瑜需要留下一定规模资金量。别的不说，易通地产一战，已经与怡和系成为对手，不排除双方还要交手，木有钱握在手里，万一出现突发情况，岂不糟糕！

周瑜是一个很谨慎的人，看上去很大胆，那是因为他知道趋势。

换成日币，那是因为日币升值最快，相对于日币，美元是要贬值的。

美元贬值就等于港元贬值，周瑜当然要拿着日币坐等升值。

按照香江联系汇率，美元兑换港币为1:78，周瑜400亿港币相当于持有22472亿美元。

85年10月广场协议签订，美元兑日元为1:240，而周瑜在85年底的兑换平均值为1:230，折合日元51686万亿，多么庞大的一笔数字。

就算周瑜抱着这么多日元这些年什么也不干，坐等日国泡沫破裂之后的90年代，美元兑日元最高位1:79，五年后翻一翻手腕周瑜将握有65425亿美元。

这年月还没有到大规模印钞阶段，六百多亿美元是非常惊人的财富。