第四十八章 金一鸣的情报（1/2）

睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋。这是余小鱼曾经的梦想现在实现了。没有人打扰他，一觉睡到9点，起床吃了点东西。余小鱼打开交易软件看了看股市，最近手里的股票大多数都处在胶着状态，只有小幅下跌或持平，大盘涨它涨个1个点，大盘跌它跟着跌，自己完全摸不清楚它的规律，以前资金充足的时候还追跌过几趣÷阁，几百万下去连个浪花都没有看到啥。以前他总认为摸清楚股市的规律，只要资金充足要赚点小钱还是很容易的。现在发现他太高看自己了，股市这个坑不是谁都能爬的出来的。看着那些拉着长长的阳线的股票自己只能望股兴叹了。看来自己还是需要找其它的途径来将自己的资产保值增值了。虽然股票没有亏多少，但要涨上去太难了。

余小鱼都想跟这那些专家屁股后面买股票了，不过想想人家应该也没有那么大的预判能力。所以也就放弃了把手头的资金都拿去冒险的想法。看着股票就惆怅，算了不看吧，把电脑一关。余小鱼想到了金一鸣，不知道昨天跟她说的商铺的事，她打听的如何了。

余小鱼打了个电话给金一鸣。电话那头的金一鸣好像早就知道会有电话来找她了。直接约余小鱼中午一起吃饭，顺便把情况跟他介绍一下。

余小鱼当然同意了，反正也是没有什么事情的人，出门就当散心咯。两个人约在中午12点，随便选了个餐馆。玩了会手机，余小鱼跟老两口说了下自己中午出去吃饭。出门的时候老两口还不往提醒他，让他别忘了晚上的相亲。

吃饭是次要的，交流信息才是第一位的。这是中国人的一个传统，所以在中国很多生意不是在谈判桌上完成的，很多都是在饭桌上搞定的。当然酒在其中起了很大的作用。酒精容易让人放松身心。

当然余小鱼和金一鸣就没有那么深的文化意义在。吃饭是借口，也是实际需要，中午正好是吃饭的点。两个人随便点了三四个菜。边吃边聊了起来。还是金一鸣先切入正题。

“你说的那个小区的商铺我昨天调查了下。我不明白你怎么会考虑那地方的。”

“我一个朋友开烧烤店，现在做的还算可以基本能持平，所以想在扩大点。”余小鱼吃了口菜回道。

“你朋友选的那个区域从商业角度来说真的不怎么样。我简单的说下吧。那个新惠小区是这一两年完工开盘的。周边商业真的不怎么样，小区现在的入住率不是很高，它的周边南面是成片的私房，东面是整在开发的二期，西面被另一个开发商拍下了，但还没有开工。北面是以前的菜地和小河。虽然道路方面规划的还可以，不过交通也就那么2条线路。相对于市中心，这个小区有点偏西面，而且跟现在宣传的提升东片实力的理念，不在同一个方向上。不过离这个小区2公里左右倒是一个小的商业集中区，一般周边的人的生活才买都去那。”一口气说了那么多金一鸣有点口干，自己倒了杯茶喝了口润润嗓子。

“你说的这些我都知道，现在的问题是那小区的商铺现在的情况如何，是不是热销，价格在什么档次。租的话需要多少钱，怎么租。买的话会不会有人肯卖，大概要多少钱。”余小鱼问了自己真正关心的问题。

“具我所知，那小区的商铺也是最近几个月才买完的。当是的价格不是特别高，刚出来的时候求租的人还可以，所以租金要的算是中等吧。不过开了这几个月很多租客就坚持不住了。毕竟小区入住率不够，相关的人流量就不行，而周边人老的居民又习惯于之前固定话的商业集中区。现在的租金就下来了，大概在1万-1.5万一年的水平吧。买的价格还没有打听过，只知道第一次卖的时候价格在1.1万-1.3万左右一平。”

“看来就算买还是比较便宜的，当然租金价格也是可以接受的。那你就帮忙打听下能有没有人准备把铺子卖掉吧。我前几天也看到有几个铺位写这旺铺招租，按你的分析都是经营不下去的人，没有人愿意租的话对投资商铺的人来说也是不小的打击，没有租金的收益，投资商铺就变成一个奢侈的消化了。毕竟商产也就50年的产权。”