第073章：建设商品房（2/2）

这样一来，首先老百姓的购买力就具备了。在根据地集权的经济模式下，劳动都能拿到钱，也就不存在什么失业的风险。至于什么经济危机，国家资本是没有什么经济危机的，因为调控能力太强大了。

老百姓能不能住上这些别墅，重点不在于老百姓有没有活干，而是在于生产力能不能跟得上，临时集权财政能不能维持的问题。

生产力肯定是没问题的，苏阳直接搞工业现代化、农业现代化。重点是税收方面，在现代化的生产力之下，工人的工资在1200~2000元一个月，相当于这个工资相比生产力是比较低了，所以老百姓努力劳动就已经是在交税了，因为他们使用现代化生产力劳动所创造出来的财富价值，远远高于1200元所购买的商品。

但是这些税收是要大量使用在战争活动当中的，投入到军工生产、战争活动的劳动力是不生产商品的。

如果把大量劳动力投入到这种几乎是不收税的商品生产项目上，根据地的财政很容易就崩盘了。

但是苏阳有系统在支撑，系统可以购买各种工业化设备，可以购买各种各种的军火等等，相当于系统积分也是财富。

有系统积分的支撑，理论上根据地临时集权的财政只要收了成本价上来，就不可能崩盘的，甚至还能赚一笔，毕竟苏阳的那些现代化设备都没花钱，而是用积分买的。

那么计算利润的方式就很简单了，既然生产设备之类的东西没有消耗劳动力，那单纯的就是劳动力成本。

以苏阳当前搞起来的生产力，一栋100平方的两层半的别墅盖起来，需要消耗的劳动力大概是一个人5个月左右的劳动量。按照工资来计算，也就只要7000元，加上一些技术工种来计算，成本不超过1万元，而售价则是10万元一栋房子，利率为325（公积金级别），20年的利息大概为35万元，相当于在系统的支撑下，长期下来能获得135倍的利润。

把账算清楚之后，苏阳立即拉开了建设别墅的工程。

第一期工程先盖2000栋商品别墅，同时工厂再盖一批宿舍，工厂的别墅也通水通电通暖气，但就是一个个单间，吃饭就在食堂吃。

这种别墅肯定是不可能一次性全盖起来的，毕竟劳动力不够，全都跑去盖房子了，谁去搞军工生产、基建，根据地直接就崩了。

所以苏阳的计划是，先让工人住宿舍。然后愿意分期付款的工人先入住别墅，不愿意贷款的先住宿舍。

只要让老百姓日子过得宽裕，没有失业的风险，渐渐的老百姓都会接受贷款买商品房的模式。

反正争取在一年之内，让现有的根据地内的老百姓都住上别墅。

既然不搞福利房，搞市场化的住房政策，那么价格肯定也是要不同的。所以人多的地方，生活、上学之类方便的地方按照10万的价格卖，农村的按照5万的价格卖，其他的地段则在这两个价格之间进行制定。

苏阳直接客串了一把房地产开发商。

这些别墅盖好后，住进去的老百姓一个月也就是缴纳580元的月供，加上现在根据地的教育、医疗这些都免费，也就是日常吃饭的开销，还贷压力很小。只要肯学技术，都是不要花钱的，掌握了技术还可以拿到更高的工资的，愿意加班也能拿到加班费，恶劣环境下工作还有津贴。

而且买了别墅之后，是不是还要买新家具、沙发，是不是还要买收音机、电视等等一系列的商品？

到时候这些商品，都是可以生产的。

这样一来老百姓的生活水平直接就上去了，老百姓的劳动热情也就上去了。同时提高了老百姓的生活水平，苏阳还能获得积分，简直美滋滋。